وکیل حقوقی

یکی از موارد پیچیده و اختلافی حقوقی مسئله ی پیش فروش آپارتمان می باشد. علت این امر آن است که بر خلاف شرط موجود بودن موضوع عقد در عقد بیع، در این حالت مبیع که همان آپارتمان ساخته نشده می باشد، هنوز وجود خارجی نداشته و این خود می تواند سرمنشا اختلافات احتمالی آتی باشد. قانون گذار برای حل این مشکل قانون پیش فروش آپارتمان ها را در 25 ماده تصویب نموده است. بر اساس این قانون هر پیمان کاری ( سازنده ) احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخصی را در زمین دیگری متعهد گردد و آن آپارتمان را مطابق تعهد، تحویل و منتقل به مالک آن کند قرارداد پیش فروش ساختمان محقق گشته است. وکیل برای فروش ساختمان

نکته مهم دیگر این است که برای پیش خرید آپارتمان طبق قانون پیش فروش آپارتمان، می بایست تمام مراحل در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و توافقات عادی طرفین یا تنظیم قولنامه در بنگاه املاک کفایت نمی کند.

نکته دیگر الزام در مشخص بودن تمام جزئیات ملک پیش فروش شده اعم از طبقه، مساحت، تعداد اتاق ها، پارکینگ و انباری و نیز جزئیات کل ساختمان اعم از کاربری آن، تعداد طبقات و واحدهای آن، سیستم های گرمایشی و سرمایشی و به طور کلی تمام موارد ذکر شده در پروانه ساخت و شناسنامه فنی ساختمان، می باشد. مسائل دیگر همچون قیمت آپارتمان، نحوه پرداخت و اقساط آن، زمان تحویل آپارتمان و نیز زمان انتقال سند نیز از موارد مورد توجه در قراردادهای پیش فروش آپارتمان  در عدل جویان می باشند.

نحوه فعالسازی رمز پویا بانک ملی :  در روز های اخیر بسیاری از خبر ها در حدود دریافت رمز پویا بانکی می باشد . در اینجا می خواهیم به نحوه رمز پویا بپردازیم.

رمز پویا چیست ؟

حتما میدونید که برای هر خرید اینترنتی به رمز دوم نیاز بوده ، حالا از اول دی قراره واسه امننیت بیشتر به جای اون رمز دوم که همیشه ثابته هر بار یه رمز یک بار مصرف ارسال بشه .

چه الزامی برای فعال سازی رمز پویا هست ؟

رمز پویا یا یک بار مصرف رو اگه از اول دی نداشته باشید امکان خرید اینترنتی هم دیگه نداری.

نحوه استفاده از رمز پویا بانک ملی ؟

برای هر خرید اینترنتی یا کارت به کارت لازمه تو اپلیکیشن وارد بشی و دریافت رمز یک بار مصرف رو بزنی. توی مدت زمان ک مثلا 1 الی 2 دقیقه فرصته از این رمز استفاده کنی . هر بار خرید یه رمز جدید ساخته می شه.

چطوری رمز پویا بانک ملی را فعال کنیم؟

روند گرفتن رمز پویا برای هر بانکی که حساب داری ممکنه متفاوت باشه. هر یانکی اپلیکیشن داره. میری خود پرداز بانک روی تغییر رمز و فعال سازی رمز پویا وارد میشی و از طریق پیامک یا اپلیکیشن فعالیش میکنی.

نحوه فعالسازی رمز پویا بانک ملی

1. نحوه فعال سازی ( خودپرداز ، سامانه بام ، کد USSD)
2. نحوه دریافت رمز پویا (اپلیکیشن 60)
3. کد USSD         *727*60#
4. پیامک ندارد

 

 

 

فعالیت شرکت پارسا حساب ایرانیان

• ارسال لیست بیمه و مالیات حقوق
• ارسال اظهارنامه ارزش افزوده
• ارسال صورت معاملات فصلی ماده 169 مکرر ق.م.م
• ارسال اظهارنامه عملکرد